รับจำนองขายฝาก

รายละเอียด การจดจำนอง และ ขายฝาก
อัตราดอกเบี้ยจำนองและขายฝาก ดอกเบี้ย 1.25% ต่อเดือน หรือไม่เกิน 15% ต่อปี เช่น ทำสัญญาจำนอง 500,000 บาท ดอกเบี้ย 1.25% ต่อเดือน

ยอด 500,000*1.25% = ดอกเบี้ยเดือนละ 6,250 บาท จ่ายดอกเบี้ยทุกเดือน
ค่าจดจำนองกรมที่ดิน 1% ของยอดเงินที่ทำสัญญา ยอด 500,000 = 5,000 บาท

สัญญาจำนองไม่ระบุระยะเวลาปีที่ไถ่ถอน จ่ายดอกเบี้ยทุกเดือนสัญญาจะคงอยู่เรื่อย ๆ มีเงินต้นมาคืนเมื่อไหร่สามารถนัดไถ่ถอนได้เลย

กรณีขายฝากค่าธรรมเนียมขายฝากคิดจาก 5% ของราคาประเมิณหลักทรัพย์ ต้องให้กรมที่ดินประเมิณให้ เช่น ราคาประเมิณที่ดิน 500,000 = ต้องชำระค่าธรรมเนียมในการทำสัญญาขายฝาก 25,000 บาท

วงเงินสินเชื่อสูงสุดไม่เกิน 10,000,000 บาท
อัตราดอกเบี้ยสูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี
ชำระค่างวดขั้นต่ำเพียง 1.25% ของเงินต้นคงค้าง ระยะเวลาการผ่อนชำระขั้นต่ำ 1เดือน และสูงสุดไม่เกิน 60 เดือน
ชำระเงินทุกวันที่ 1 ของเดือนหรือตามที่ตกลงกันไว้

ตัวอย่างการคำนวณดดอกเบี้ยลดต้นลดดอก
ยอดเงินกู้จำนอง 500,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 15% ต่อปี ชำระเดือนละ 6,250 บาท

1. วิธีการคำนวณดอกเบี้ยในแต่ละเดือน
(ยอดเงินกู้ x อัตราดอกเบี้ย%) = ยอดที่ต้องชำระ
= (500,000×1.25%)
= 6,250
หมายเหตุ : ดอกเบี้ยของงวดแรกจะคิดจากจำนวนวันที่เกิดขึ้นจริง

2. วิธีการคำนวณชำระเงินต้น
ยอดเงินกู้ 500,000 บาท ถ้าต้องการลดเงินต้นสัก 100,000 บาท
= (500,000-100,000) = 400,000 ยอดคงเหลือ
ดอกเบี้ยที่จ่ายต่อเดือนก็จะเหลือเดือนละ = 5,000 บาท
= (400,000×1.25%) = 5,000

หรือนำเงิน 500,000 บาท มาจ่ายสามารถไถ่ถอนได้เลย

สนใจติดต่อสอบถาม